IPTU

Apa IPTU:

IPTU adalah singkatan untuk Pajak Properti dan Pajak Wilayah Kota, yang merupakan pajak Brasil yang dipungut dari orang yang memiliki properti real estat perkotaan, seperti apartemen, ruang komersial, rumah atau jenis properti lainnya dalam wilayah urban.

IPTU termasuk dalam Konstitusi Federal dan melayani badan hukum dan individu. Seluruh kabupaten IPTU dicakup oleh Kode Pajak Nasional (CTN), diwakili oleh UU No. 5.172, tertanggal 25 Oktober 1966.

Tujuan utama IPTU pada dasarnya adalah fiskal, yaitu untuk memperoleh sumber daya keuangan untuk Pemerintah, tetapi juga dapat menjadi sarana untuk mengendalikan harga properti.

Jika properti tidak memiliki jenis bangunan apa pun, maka pemilik tanah harus membayar hanya Pajak Daerah Perkotaan.

Orang yang tidak tinggal di kota tetapi di properti pedesaan juga membayar pajak, ITR, yang berarti Pajak Wilayah Pedesaan .

Sebagai "daerah perkotaan", menurut hukum, suatu daerah dipahami sebagai menawarkan serangkaian kondisi dasar bagi penduduk, seperti: persediaan air, sistem pembuangan limbah, sistem penerangan umum, sekolah dasar dan klinik kesehatan. jarak maksimum tiga kilometer dan trotoar dengan pipa air pluvial.

Di beberapa negara, biasanya yang terkecil, IPTU adalah sumber utama dana. Dasar perhitungan IPTU adalah nilai properti atas pajak yang dibayarkan olehnya, nilai tunai dan uang tunai. Tingkat yang digunakan untuk menghitung IPTU ditetapkan oleh legislator dari masing-masing kota, dan dapat bervariasi sesuai dengan negara.

Beberapa faktor yang mempengaruhi dalam perhitungan untuk definisi nilai IPTU properti adalah: ukuran tanah, lokasi, ukuran area yang dibangun dan kualifikasi, yang terdiri dari kualitas penyelesaian konstruksi ini.

Lihat arti dari Meter Persegi dan Nilai Venal.

IPTU juga memiliki fungsi sosial yang sangat penting, yaitu untuk mencegah properti besar disalahgunakan oleh pemilik, karena, ketika terbukti bahwa properti tidak digunakan dengan benar, pemerintah dapat meningkatkan IPTU, dengan tujuan untuk dengan mana pemilik menjual properti, dan dengan demikian membuatnya produktif.

Lihat juga: arti IPVA.